De maatregel zal volgens DNB beperkt effect hebben op de hypotheekrente.

Met meer geld in kas worden banken weerbaarder, aldus DNB, die vindt dat banken op dit moment de risico’s van hun hypotheken te laag inschatten, doordat ze in het verleden lage verliezen leden op deze producten. DNB ziet nu een “toegenomen systeemrisico in de huizenmarkt” en verwacht dat de markt wel eens minder rendabel zou kunnen worden voor de banken. Zo zouden de sterk stijgende huizenprijzen niet alleen komen door een achterblijvend huizenaanbod en dalende rente, maar mogelijk ook door overwaardering. Bovendien neemt risicovoller leengedrag van kopers toe en blijft de schuld hoog.